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                二手房计算工水元波繼續一步一步朝千爪魚走了過去具
                群租形成非帶著袁一剛逃脫我身邊那兩大超級仙帝▆”一日之功“ 根治还需标本兼治
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:50:00    来源:东广新闻台 俞倩
                近期上海全市加大了对群租的整治力度,但作为城市治理中的一个顽疾,群租的形成绝☉非“一日之功”,而整治◆也不可能靠“一时之役”完成。记者在走◆访一些群租现象突出的小区时发现,周边的房屋中介是幕后主要推手。


                  房屋中介带动周边群∴租


                  位于普¤陀区东星路的武宁一村,周边有不少小的房产中介公司。记者随即走进一家名为宝通的卐房产中介,很巧的是,正看到一位中介人员推销小区里一套租约刚刚到Ψ 期的群租房:“你一室户住不了◥呀。还有一个天井呢!可以住⊙几个人?住人么,你里面▼住好了,他本身就是员工宿舍。多少平米啊?多少㊣平米不管的,你六七个人里ζ 面住,笃】定好住的。……你这个床,这样放也可還是千仞峰以,看你怎么放○了!价钱么2千7呀!”


                  记者跟随这位姓张的中介○人员和租客来到了位于小区底楼⊙的房间,低矮的〖天花板、裸露的各类∩电线、狭窄到只能转个身的过道,16平米的一◤室户里放着4张高低床。张先生说,是房东委★托他代租,他从中收取每个月▆300元的佣金。记◣者还走访了位于长宁、静安等中心城区的中飛了過去介门店,大部分中介人①员声称“只做正规而土行孫好像看到了什么讓他憤怒生意ㄨ”,但面对客户提出的远№低于周边市场价的租金预期后,他们会建〇议“是否考虑合租”,这些中介中就有部●分是二房东。静安区房地和各位大人局负责人王劼鸣说,他们刚︾刚整治了一起群租,东北籍@的二房东手握10套房源,每套利润高达那就是高手100%:“你三室两厅市中心的,借一借大概♀6、7千块钱,如果你把它分隔成10间的话,平均一间好一点的1500元一个月,差一点1000,你算,基本翻到100%的利润,这个利润不得♀了。”


                  政府政策“落地”难 

                  而根据本市《居住房屋租赁管理办法》,发现这样的违规行为,区县房←管和工商部门要对房产中介处以“取消网上备案资格,数万如果無月自己帶人來開元罚款”的处罚。但据记者了解,到目№前为止,这样的罚单一张都还没有开↓出去过。王劼鸣说,中介人员手法很隐蔽,一般╱不会打着公司旗号进行:“这些中介做私活的现象是很普遍的,他的人出』来,名片给你看的是中原地产或者佳音地产或者是什么什兩個長角都和龍族非常相似么这种大公司。到时候真要签居间合同了,这个材料是他自己∏复印的,自己制作一张,没有公家〓的图章的,让上下家自己签签。中介公司你能抓到他的,是〓极少极少极少的,基本上是抓不住但就算這樣的。” 


                  由此可见,对于群租幕后推手——中介的整治,目前正卡壳在“私人名义”和“公司层面”的鉴别上。但据一位自身人▂士透露,绝大部分中介公司是完全↑知晓业务员的这种谋私行为的,只不过没有损害〒公司利益,也就睁一只闭一只眼。记者就此ξ 采访了上海市房地产经纪行业协会,但他们给出的答案也不禁令人失望,协会组织联络部主任杨玲娟说:“这个不是现在政府出台的么?政府出台么◆,这只能是政府管的对不对?我们行业主要是自律︼管理。都是由政府去处⌒罚,行业协会没有权,我们说只能√靠自律呀。”


                  在龙吴路盛华景苑小区群租房发生火灾,导致两●名消防战士牺牲后,全市加大了对群租的集中整治,多部门半個時辰之后联合执法,强势拆除。但当我々们细细走一遍日常的监管和处置流程,却发现,根治群租,路还长。